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财务状‘zhuang’况稳健融资渠道不断拓宽 港龙中国未来【lai】发展可期

财务状‘zhuang’况稳健融资渠道不断拓宽 港龙中国未来【lai】发展可期

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皇冠正网 财务状‘zhuang’况稳健融资渠道不断拓宽 港龙中国未来【lai】发展可期 第1张

10月26日,港龙中国集团有限公司(简称“港龙中国” 股份代号:06968.HK)发布有关‘guan’于2021年到期13.5%的发行在外优先票据的交换要约及建议发行新优先票据的公告。

发行新优“you”先票据 优化债务结构

公告显示,于2021年10月26日,港龙中国就身‘shen’处美国境外的非美籍人士持有的现有票据展开交换要(yao)约。根据交换要约获接纳的现有票据将于结算日交换,并将于其后注销。

据悉,新票据的最低收益率将为13.5%,期限为364天,新票据的最终利率预期将按同步新资〖zi〗金发行的定价厘定。

从港龙中国的债务情况来看,截止到目前,该公司仅有一笔美元债,即于2021年12月到期的1.5亿美元13.5%的发行在外优先票据,金额相对该公司的总资产及总负债均占比较少。

可以预期,新票据的发 fa[行,能够延长该公司的债务《wu》期限,加强其资产负债表,进一步改善港龙中国的债务结构及现金流管理,从而使其更为健康稳定地发展。

土地储备丰富 财务状况稳健

长期以来,港龙中国以“美好生活筑城者”为愿景,潜心致力于住宅开发。在营销端,港龙中国不断寻求突破与创新,确保营销效果的最 zui[大化。

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近日,港龙中国发布未经审核数据,报告显示,该公司前9个月实现销售额255.11亿元,同比增加约34%。其中9月单月,该公司共实现销售金额约25亿元;

在业内最为关注的土地储备方面,今年上半年,港龙中国地产新增7宗地块,新增土地储备91.85万平方米,每平方米的土地价格为4,504元。截至6月30日,该公司拥有土(tu)地储备1075.71万平方米。

不难看出,港龙『long』中国运营模式明晰,专注快周转住宅开发,不参与营运周期长、积压资金的地产项目,该公司在投资前对项目的利润率、年化回报率、资金回报率的测算等均有非常严格的标准。与此同时,靓丽的业绩及丰富的土地储备,均体现出港龙『long』中国稳健及可预见的财务状况,为其长期高「gao」质量发展打下坚实的基础。

三条红线均处绿档 未来发展可期

事实上,港龙中国的现金流状态一直较为健康,近年来,该公司持续夯实基础底层实力,谋求长期稳健发展,财务结构(gou)不断优化。截至2021年上半年,该公司的现金短债比为1.7倍,净资产负债比率为25%,扣除合约负债后的资产负债比率约为68%。

于2021年9月,多家权威机构发布了《2021上半年内房股“三道红线”榜》,港龙中国净负债率和剔除预收款的资「zi」产负债率相比期初下降,公司三条红线均处于绿档。该公司审慎的财务政策,灵活务实的融资策略,为其不断开拓健康的融资渠道,持续优化其融资结构。

长期来看,长三角地(di)区稳定的人口流入和强劲的经济基础,迭加全面放开三胎人口新政,将催生更多{duo}的住房改善需求,为房地产行业稳定发展奠定长期基础。

在此背景下,作为全国房企百强企业,港龙中国主营业务突出,区域布局合理,该公司在长三角及大湾区的持续深耕,同时扎根大湾区,并择机进入发展潜力大、盈利空间可期的城市,令其具备可持续发展 zhan[能力及抵御市场波动的软硬实力【li】,该公司的长期发展及盈利能力【li】值得期《qi》待。

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